Forskelle i boligpriser: Flere nordjyske kommuner stiger markant

Boligmarkedet i Nordjylland bevæger sig ikke ensartet. Nye handelstal fra Home og Boligsiden over det seneste år viser, at visse kommuner har oplevet betydelige prisstigninger på parcel- og etplanshuse, mens andre kommuner ligger under det landsdækkende gennemsnit på 5,8 procent.

Morsø Kommune fremhæves som en af de kommuner med tydelige prisstigninger. Et gennemsnitligt 150 kvadratmeter hus er i løbet af året steget fra omkring 989.400 kroner til cirka 1.109.700 kroner, svarende til en stigning i prisen på omkring 120.300 kroner. Også Hjørring Kommune står i toppen af ændringerne, hvor eksempler på 150 kvadratmeter viser en stigning i niveauet 138.600 kroner.

Samtidig er der kommuner, hvor huspriserne har bevæget sig mindre gunstigt. Aalborg Kommune er et eksempel på en tilbagegang, med et gennemsnitligt fald i pris på omtrent 66.450 kroner, svarende til et fald på cirka 2,7 procent. Ud over Aalborg ligger Mariagerfjord, Jammerbugt, Vesthimmerland, Thisted og Brønderslev under landsgennemsnittet i prisudvikling.

Tallene tyder på, at efterspørgslen og aktiviteten i boligmarkedet varierer lokalt. Home vurderer, at flere danskere igen ser aktivt efter huse, hvilket har presset salgs- og prisniveauet op i mange områder, men ikke overalt. For Læsø foreligger der ikke et sammenligneligt datagrundlag i årets opgørelse på grund af for få handler.

For borgerne i regionen betyder udviklingen, at boligværdier og handelsvilkår kan være meget forskellige afhængigt af kommune. De nye tal fra Home og Boligsiden giver dermed et billede af, hvilke lokale markeder der er mest pressede, og hvor købere eller sælgere bør være ekstra opmærksomme.

Faktaboks:

• Datakilde: Home og Boligsiden, seneste års handelstal
• Nationalt gennemsnit for huspriser: stigning på 5,8% på et år
• Morsø: 150 m2-hus fra ca. 989.400 til 1.109.700 kr. (+120.300 kr.)
• Hjørring: eksempelvis stigning på omkring 138.600 kr. for 150 m2
• Aalborg: gennemsnitligt fald på ca. 66.450 kr. (-2,7%)
• Kommuner under landsgennemsnittet: Aalborg, Mariagerfjord, Jammerbugt, Vesthimmerland, Thisted, Brønderslev
• Læsø: ingen tal offentliggjort pga. for få handler
• Betydning: Stor lokal variation, relevant for både købere og sælgere